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开户赠送白菜的网址,首开就售罄!昆明的洋房也这么好卖了?

阅读量: 937 时间:2020-01-11 14:25:29

  

开户赠送白菜的网址,首开就售罄!昆明的洋房也这么好卖了?

开户赠送白菜的网址,草海片区是目前滇池边最受关注的开发区域之一,大多以低密高端住宅产品为主。当然,也一直是昆明房价高地之一。房价那么高,房子好卖吗?当然好卖,甚至一房难求!

(金地云海一号售楼部实景)

据悉,金地云海一号于11月30日全新亲海洋房产品首次开盘,并且首开即售罄。为什么这个项目这么火?焦点君实地踩盘,一一揭晓。

一、区位和交通

金地云海一号项目(金地云海一号_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网)位于草海东岸,属草海片区头排。项目与西山隔海相望,东北端为“中国四大名楼”之一的大观楼,东南边为西福路。并且日新路、滇池路、广福路等交通主干道在周边环绕。焦点君从南亚风情第壹城出发,沿滇池路转日新路,再到西福路就看到项目楼体了,用时大概10分钟,交通十分便利。

此外,离项目最近的公交车站为西福路上的加州枫景小区站,这是是昆明交通网络重要站点之一。 经过加州枫景小区站的线路有143路,183路,184路,184路乙线,264路,z72路公交线路,通往菊花村、潘家湾、海埂等各个区域。

从加州枫景小区公交站至金地云海一号,仅需步行3分钟左右。此外,阳光花园片区也有条公交线路,与项目的距离都在800米以内。

(图源图吧公交网)

此外,不得不提在建的地铁5号线,在金地云海一号项目附近设有南亚风情园站和广福路站,两个站点距离项目约1000米,未来出行将更将便捷。

推荐指数:★★★★★

小结:金地云海一号项目区位优势十分明显,一面临海,一面繁华。周边有滇池路、西福路、环湖路环绕,毗邻草海隧道,交通四通八达。北侧则为草海及环湖路,周边有大观楼公园、湿地公园、西华公园等环绕,环境舒适。

二、项目规划

金地云海一号共分两个地块,分别为a-1地块和a-4地块。

a-1地块北侧为草海及环湖路,南侧及西侧为规划道路,占地面积约39.72亩,规划8栋总高约3层的低层住宅和6栋总高约5层的多层住宅,即合院和叠加别墅产品。

(图片来源昆明市规划局网站)

a-4地块占地面积约30.5亩,地块西侧沿道路布置沿街商业及配套设施,规划8栋5-7层电梯洋房产品,目前正在热销中。

(图片来源昆明市规划局网站)

此外,项目内部配套有9班的幼儿园,并将配件21班的中学以及约7.06万方的湿地。项目合院主力户型建面约167㎡、224㎡、311㎡;叠墅产品下叠户型建面约142㎡,中叠户型建面约147㎡,上叠户型建面约151㎡;洋房产品主力户型建筑面积约128㎡、142㎡。

推荐指数:★★★★

小结:金地云海一号项目体量不大,主要以低密高端住宅为主,自身配套有商业和幼儿园,毗邻湿地,景观效果好。且周边配套完善,整体优势明显。

三、户型

金地云海一号11月30日首次推出洋房产品,户型建筑面积约128㎡和142㎡,四房设计,毛坯交付。

花园洋房g户型:4室2厅2卫1阳台,建面约128㎡

(128㎡洋房户型图)

该户型布局方正,四房设计满足三代同堂的居住需求。空间利用合理,无浪费空间。7.2米超大景观阳台,视野开阔,视觉景观效果更好。全明格局,主卧套房式设计,干湿分离并配有飘窗,舒适程度更高。

花园洋房f户型:4室2厅2卫2阳台,建面约142㎡

(142㎡洋房户型图)

全明四房设计,动静分区,生活起居互不干扰。双阳台配置,室内通透性更好,超大景观阳台连通客厅、主次卧,在保证采光采景的同时,扩大了休闲娱乐空间,让居家生活更加丰富。

(142㎡样板间实景图)

推荐指数:★★★★★

小结:金地云海一号目前主推的洋房户型均比较方正,多面采光采景,有效利用区域景观优势,让每个户型都尽可能的看到更多的风景。

四、价格

草海片区一直是昆明房价高地,区域新房房价基本已超2万/㎡,最高已超3万/㎡。金地云海一号周边普通二手房高层住宅售价也已达到13000-17000元/㎡。而草海、海埂大坝沿线同类型二手房产品也是2.2-3.2万/㎡不等的价格。

(图源房星网)

金地云海一号本次推出的洋房,总高7层,均价约25000元/㎡,密度较低,景观绿化好,算是中等价格。

并且,值得一提的是,草海片区楼面价在11月的土拍中又一次被刷新。11月11日,昆明草海五号地块8宗地入市,最终以平均楼面价约为13677元/㎡,被宝能地产旗下两个子公司分别斩获。由此可见,金地云海一号项目未来还有很大升值空间。

推荐指数:★★★★

小结:物以稀为贵,草海片区房价无可厚非。与周边楼盘对比,金地云海一号密度较低,保证了每个房源的采光采景效果,居住舒适度更高。

五、销售动态及施工进度

金地云海一号首开洋房为第1栋、第3栋、第5栋和第7栋,户型建筑面积约128㎡、142㎡,均价约25000元/㎡,首开即售罄,目前新的房源已开启诚意登记。此外,项目合院产品新房源也即将推出。

而项目施工进度也比较快,a-1地块合院多楼栋已封顶并进行外立面施工,而本次推出的1、3、5、7栋洋房也已封顶,预计2021年交房。

(金地云海一号施工进度图)

六、周边配套

金地云海一号项目周边配套成熟,南亚风情第壹城、爱琴海购物公园、1903等南市区核心商圈均在项目3公里范围内,10-15分钟即可到达,吃、穿、用、住、娱乐全都可以解决。

(片区商业配套图)

医疗方面,金地云海一号项目周边有解放军昆明总医院(四十三医院)、圣约翰医院、云南博亚医院等;教育方面有海贝中英文国际学校、云南大学滇池学院、昆明市第三中学滇池校区等,以及自身配建幼儿园和中学,配套资源都很丰富。

(云南博亚医院实拍图)

推荐指数:★★★★★

小结:金地云海一号自身没有复杂的商业等配套,这符合项目低密高端住宅区的定位。但项目周边不论是商业、教育、医疗以及交通等配套都十分完善,是真正的出则繁华、入则宁静。

总结:综上所述,金地云海一号不仅占据草海片区绝佳位置,更是把很多人理想居所的样子搬到了现实。并且项目定位明确,规划合理,没有繁杂的设计,户户推窗见景,舒适度较高。而交通方面也是四通八达,并且基于区域资源的稀缺性,未来升值潜力将更大。

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